학원 임대, 상가 임대, 건물 매매까지. 대치·도곡·삼성 일대 상권을 20년 가까이 지켜본 눈으로 자리의 값을 정직하게 읽어드립니다.
교습소 신고 요건, 소방·용도 검토, 인접 학원 경쟁 분석까지 함께 확인하고 계약합니다.
학원가 유동인구 시간대와 업종 궁합을 기준으로 자리를 추천합니다. 권리금 협의도 대행합니다.
임대수익 시뮬레이션과 대출 구조까지 정리해 드립니다. 비공개 매물 다수 보유.
계약서에는 안 적히지만 알고 계셔야 할 이야기들. 대치동 상권의 흐름, 임대료 협상의 기준, 학원 개원 전에 반드시 확인할 것들을 매주 한 편씩 정리합니다.
대치동에서만 18년입니다. 한 건물이 세 번 주인이 바뀌는 것을 보았고, 한 학원이 스무 명에서 팔백 명이 되는 것도 보았습니다. 그래서 눈앞의 계약 한 건보다 손님이 그 자리에서 버는 5년을 먼저 계산합니다.
보이는 조건은 누구나 봅니다. 저는 보이지 않는 조건을 봅니다.
찾으시는 조건을 남겨주시면 조건에 맞는 매물만 골라 연락드립니다. 비공개 매물도 함께 안내드립니다.
